Корпорации с ограниченной ответственностью и иностранные инвестиции в недвижимость Калифорнии

Существует ряд интересных новостей для иностранных инвесторов из-за недавних геополитические события и возникновения нескольких финансовых факторов. Эта совокупность событий, по сути, заключается в значительном падении цены на недвижимость в США, а также при выходе капитала из России и Китая. Среди иностранных инвесторов это внезапно и значительно повлекло спрос на недвижимость в Калифорнии.

Наши исследования показывают, что только Китай одним способом потратил 22 миллиарда долларов США на жилье США за последние 12 месяцев, гораздо больше, чем они тратили год назад. В частности китайцы пользуются большим преимуществом благодаря сильной отечественной экономике, стабильному обменному курсу, улучшенном доступа к кредитам и желанием диверсификации и обеспечению инвестиций.

Мы можем привести несколько причин этого роста спроса на недвижимость иностранными инвесторами, но первоочередной примером является глобальное признание того факта, что США в настоящее время пользуются экономикой, растет по сравнению с другими развитыми странами. Пара этого роста и стабильности с тем, что у США есть прозрачная правовая система, которая создает простой способ инвестировать гражданам, которые не являются гражданами США, и что мы имеем — это идеальное согласование как времени, так и финансового права … создание первоочередной возможности ! США также не устанавливают валютного контроля, облегчает погружение, что делает перспективы инвестиций в недвижимость США еще более привлекательной.

Здесь мы предоставляем несколько фактов, которые будут полезными для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость в США и в частности в Калифорнию. Мы будем принимать иногда сложный язык этих тем и попробовать сделать их легким для понимания.

Эта статья кратко касается некоторых из следующих тем: Налогообложение иностранных юридических лиц и международных инвесторов. Американская торговля или бизнесТаксация о & # 39 объектов и частных лиц США. Эффективно д & # 39; связанные доходы. Неэффективно д & # 39; связанные доходы. Налог на прибыль отрасли. Налог на избыток процентов. США взимается налог на выплаты иностранному инвестору. Иностранные корпорации. Партнерства. Инвестиционные фонды недвижимости. Защита Договора от налогообложения. Налог на прибыль от филиала Процентные доходы. Прибыль бизнеса. Доход от недвижимого имущества. Прибыль Капитолия и использования третьей страной процедур / ограничения на льготы.

Мы также кратко освещать положение американских инвестиций в недвижимость, включая американские интересы в области недвижимости, определение американской собственности в собственности США "USRPHC", США налоговых поступлений от инвестирования в интересы недвижимости США "USRPI" через иностранные корпорации, законы об иностранных инвестициях по недвижимости "FIRPTA", стягивающие и исключают исключения.

Нет граждане США решают инвестировать в американскую недвижимость по разным причинам, и они будут иметь различные цели и цели. Многие хотят убедиться, что все процессы обрабатываются быстро, оперативно и правильно, а также в частном порядке и в некоторых случаях с полной анонимностью. Во-вторых, вопрос конфиденциальности в отношении вашей инвестиции является чрезвычайно важным. С ростом Интернета, частная информация становится все более популярной. Несмотря на то, что вам может понадобиться раскрывать информацию для налоговых целей, не нужно и не следует раскрывать информацию о праве собственности на весь мир нет. Одной целью секретности есть законное защита активов от сомнительных требований кредиторов или судебных исков. Как правило, чем меньше людей, бизнеса или государственных учреждений знают о ваших частные дела, тем лучше.

Важное значение имеет также уменьшение налогов на ваши инвестиции в США. Инвестируя в американскую недвижимость, следует учитывать, является собственность производителем доходов и является ли этот доход "пассивным доходом»? или доход, произведенный торговлей или бизнесом. Еще одной проблемой, особенно для старших инвесторов, является то, есть инвестор резидентом США для целей налогообложения имущества.

Целью ООО, Корпорация или ограниченное партнерство является формирование щита защиты между вами лично для любой ответственности, вытекающей из деятельности субъектов & # 39 объекта. LLC предлагают большую гибкость структурирования и лучшую защиту кредитов, чем общества с ограниченной ответственностью, и, как правило, это лучше, чем корпорации, для владения меньше о & # 39; объектами недвижимости. LLC не подлежат формальностям ведения учета, которые являются корпорациями.

Если инвестор использует корпорацию или ООО для хранения недвижимого имущества, суб & # 39; объект хозяйствования должен будет зарегистрироваться в Государственном секретариате Калифорнии. При этом статьи о регистрации или изложения информации становятся видимыми для мира, включая личность корпоративных сотрудников и директоров или руководителя ООО.

Отличным примером является формирование двухуровневой структуры, которая поможет защитить вас, создав ООО "Калифорния" для собственности на недвижимое имущество, а ООО "Делавэр" выступить менеджером ООО "Калифорния". Преимущества использования этой двухуровневой структуры являются простыми и эффективными, однако должны быть недостатки в реализации этой стратегии.

В штате Делавэр им & # 39; я менеджера ООО не требуется разглашать впоследствии единственной фирмой, которая с & # 39; появится на сайте California, является им & # 39; я ООО "Делавэр" как руководителя. Большое внимание уделяется тому, что ООО "Делавэр" нельзя считать предпринимательской деятельностью в Калифорнии, и это абсолютно правовая техническая лазейка является одним из многих замечательных инструментов для приобретения недвижимости с минимальной налоговой и другой ответственностью.

Что касается использования доверия для хранения недвижимого имущества, фактическое им & # 39; я доверительных лиц и им & # 39; я доверия должны с & # 39; являться на записанном акте. Соответственно, если используется доверие, инвестор может не захотеть стать доверительным, и доверие не должна включать им & # 39; я инвестора. Чтобы обеспечить конфиденциальность, общее им & # 39; я может быть использовано для лица .

В случае каких-либо инвестиций в недвижимость, которые могут быть обременены долгами, им & # 39; я записанного заемщика с & # 39; появится на зарегистрированном акте доверия, даже если название будет взято от имени доверие или ООО. Но когда инвестор лично гарантирует ссуду, действуя как заемщик через доверительное общество, ПОТОМУ им & # 39; я заемщика может быть частным! На этом этапе доверительное общество становится заемщиком и собственником имущества. Это гарантирует, что им & # 39; я инвестора не будет отображаться в записанных документах.

Поскольку формальности, такие как проведение ежегодного собрания акционеров и поддержка годовых минут, не требуются в случае обществ с ограниченной ответственностью и LLC, они часто предпочитают корпорации. Несоблюдение корпоративных формальностей может привести к неэффективности ответственности между отдельным инвестором и компанией. Эта неудача в юридическом плане называется "прокалывание корпоративной уши".

Общества с ограниченной ответственностью и общества с ограниченной ответственностью могут создать более эффективную защиту активов, чем корпорации, поскольку интересы и активы могут быть сложными для кредиторов для инвестора.

Чтобы проиллюстрировать это, позвольте считать, что лицо в корпорации владеет, скажем, жилой комплекс, и эта корпорация получает судебное решение против него кредитором. Теперь кредитор может заставить должника перевести фонд корпорации, что может привести к разрушительной потери корпоративных активов.

Однако, когда должник владеет жилой зданий через Общество с ограниченной ответственностью или ООО, кредитор ограничивается простой процедурой начисления, которая возлагает залог на распределение с ООО или общества с ограниченной ответственностью, но сохраняет кредитор злоупотребляет активами партнерства и сохраняет кредитор по делам ООО или партнерства.

Налог на прибыль от недвижимого имущества

Для целей Федерального налога на прибыль иностранец называют иностранцем-иностранцем (NRA). НОР можно определить как иностранный Корпорация или лицо кто-либо;

A) Физически присутствует в Соединенных Штатах в течение менее 183 дней в любом конкретном году. B) Физически присутствует менее 31 дня в текущем году. C) Физически существует менее 183 общих дней на трехлетний период (используя формулу взвешивания) и не содержит зеленой карты.

. Пригодны налоговые правила по налогу на прибыль, д & # 39; связанные с NRA, могут быть достаточным комплексом, но, как правило, доход, подлежащий удержанию, составляет 30-процентный фиксированный налог на "фиксированный или детерминированный" — "летний или периодический" (FDAP) доход (что происходит с США), который фактически не пол & # 39; связан с американской торговлей или бизнесом является подлежащего приостановлению . Важный момент здесь, о котором мы обратимся мгновенно.

Налоговые ставки, установленные для NRA, могут быть уменьшены за любыми процедурами, а валовой доход является тем, что облагается почти без компенсации скидками. Итак, нам нужно точно ответить включающий прибыль FDAP. FDAP считается включенным; проценты, дивиденды, роялти и ренты.

Проще говоря, для NRA подлежат 30-процентный налог при получении процентных доходов из источников США. В рамках определений FDAP входят некоторые разнородные категории доходов, такие как; аннуитетные платежи, определенные страховые премии, азартные игры и алименты.

Прирост капитала из американских источников, однако, обычно не облагается налогом, если: A) NRA присутствует в Соединенных Штатах более 183 дней. Б) Доходы могут быть эффективно д & # 39; связанные с торговлей или бизнесом США. C) Прибыль от продажи определенных лесоматериалов, угля или внутренних активов железной руды.

NRA могут и будут облагаться налогом на прирост капитала (происхождением из США) в размере 30 процентов, если эти исключения применяются. Поскольку NRA облагаются на прибыль таким же образом, как США налогоплательщики, когда этот доход может быть эффективно д & # 39; связан с американской торговлей или бизнесом, тогда становится необходимым определить, какие конституции; "Американская торговля или бизнес" и "эффективно д & # 39; связанные" означает. Здесь мы можем ограничить облагаемое обязательства & # 39; Обязательства.

Есть несколько способов, с помощью которых США определяют "американскую торговлю или бизнес" но нет определения набора и специального определения кода Термин "торговля или бизнес США" можно рассматривать как продажа товаров в Соединенных штатах (непосредственно или через агента), требовать заказ на товары из США, а эти товары — с США, предоставляя личные услуги в Соединенных Штатах производство, поддержка розничного магазина и поддержка корпоративных офисов в Соединенных Штатах. В противоположность этому, существуют высокоспециализированные и сложные определения для "эффективно д & # 39; связанных" с применением "силы привлечения" и "правил использования активов", а также "бизнес-тесты".

В общем и для упрощенных объяснений НРА "эффективно д & # 39; связана", если он или она занимает как Генеральный или ограниченный партнер в торговле или бизнесе США. Аналогичным образом, если имущество или доверие так занимаются торговлей или бизнесом, то любой бенефициар этого доверия или имущества также занимается

Для недвижимости, характер дохода от аренды становится критической проблемой. Недвижимость становится пассивной, если она порождена тройной чистой арендой или арендой непокращених земель. При проведении таким способом и считается пассивным, доход от аренды облагается на валовой основе по единой ставке 30 процентов с соответствующим содержанием и отсутствием отчислений.

Инвесторы должны рассмотреть возможность избрания пассивного дохода на недвижимость как доход от американской торговли или бизнеса, поскольку характер такого типа холдинга и потеря дедукции, что в ней, часто бывают налоговыми. Однако выборы могут быть сделаны только тогда, когда собственность генерирует доход.

Если НРА владеет или инвестирует или имеет незаменимую землю, будет разрабатываться в будущем, он / она должна рассмотреть возможность аренды земли. Это способ получить доход. Инвестиции в доходность дают возможность Национальному агентству по налогу заявок требовать отчислений от имущества и генерировать переноса убытков, компенсирует прибыль в предстоящие годы.

Существует много инструментов, которые мы можем использовать для оказания помощи нашим клиентам NRA в предотвращении налогообложению на имуществе на прибыль недвижимости одним из которых является "интерес к портфолио", который выплачивается только на долговой инструмент и не подлежит налогообложению или содержание. Существует несколько способов размещения в пределах этих "портфелей" интересов & # 39; правил NRA могут участвовать в практике кредитования путем участия в акциях или кредитам с владельцами капитала. Сторонник справедливости — это как заем, который позволяет кредитору участвовать в повышении капитала . предоставления кредитору для конвертации долга в акционерный капитал в форме варианта конверсии — это один из способов достижения такого уровня эти положения, как правило, увеличивают процентные ставки на условной основе, чтобы имитировать участие в акционерном капитале.

Существует два уровня налога, применяемого к иностранного физического лица или в иностранной компании, которая владеет американской корпорацией.

Корпорация США подлежит налогообложению 30-процентным налогом на прибыль, когда доход не реинвестированная в Соединенные Штаты, а также будет налог на дивиденды, уплаченные иностранным акционерам. Когда американский бизнес принадлежит иностранной компании, прямо или через игнорируется суб & # 39; объект хозяйствования, или через передающую организацию. Налог на прибыль отрасли повторяет двойной налог.

В США есть процедуры, покрывающие налог на прибыль филиалов "& # 39; с большинством европейских стран, уменьшив налог до 5-10%. 30-процентный налог является обременительным, так как он применяется к" эквивалентной суммы дивидендов ", что фактически эт & # 39; связанными с прибылью и прибыль корпорации за год, за вычетом инвестиций, которые корпорация делает в своих активах США (денежные средства и скорректированы базы имущество, д & # 39; связано с ведением американской торговли или бизнеса). Налог взимается, даже если нет деления.

Иностранные корпорации в кладаються налогом по своему фактически эт & # 39; связанным доходом и с любыми дивидендами, которые считаются любыми доходами, не реинвестируются в О & # 39; объединенной государство по налогу на прибыль от отрасли. [19659024]. Правила, применяемые к налогу на распоряжение недвижимостью, находятся на отдельной территории, известной как иностранное инвестирование в закон о налогообложении недвижимости в 1980 году (FIRPTA).

Вообще, FIRTPA подает НАР на доли американского имущественного имущества (USRPI) так, что он занимается торговлей или бизнесом США. Как упоминалось ранее, это означает, что традиционные налоговые правила, которые применяются к налогоплательщикам США, также применяться к NRA. Обязательства & # 39; Обязательства сдерживать 10 процентов суммы, полученной при любом распоряжении, принадлежит покупателям, которые приобрели USRPI от NRA.

Форма собственности и интересы недвижимости включает: владения имуществом, совладение, арендованное жилье, таймшер, жилое имущество, напоминание, сторнирование или право участвовать в повышении стоимости недвижимого имущества или в прибыли от недвижимого имущества. С целью определения интереса к недвижимому имуществу включать любое право собственности на личную собственность, используемый для эксплуатации природных ресурсов, земли, зданий, месторождений полезных ископаемых, культур, культурных ценностей, сооружений, касающиеся строительства, функционирования жилого помещения или предоставление меблированного офиса арендатор (включая подвижные стены или мебель), а также улучшение, арендованные аренды или варианты приобретения любого из перечисленных выше.

Существует несколько способов, по которым партнерские интересы оцениваются как USRPI: Внутренняя корпорация рассматриваться как американская корпорация, владеющая недвижимостью (USRPHC), если USRPI равны или превышают 50 процентов сумма активов корпорации. ИЛИ, когда 50% или более от стоимости основных активов партнерства состоит из USRPI — или, если 50% или более от стоимости активов общества состоит из USRPI плюс денежные средства и их эквиваленты. Распределение партнерских интересов подлежит FIRPTA. В той мере, в которой такое партнерство продолжает владеть USRPI, они останутся подконтрольными этом приостановлению.

Хорошая новость заключается в том, что распределение интереса в USRPHC подлежит FIRPTA налога и содержание но не подлежит налога на прибыль штата . Существует очевидная польза, если сравнивать с тем, что является собственностью USRPI. USRPI, которые прямо относятся, подлежат снижению курса прирост капитала на федеральном уровне, а также налога на прибыль предприятий. Якщо, однак, на дату розподілу корпорація не мала USRPI, а сукупність прибутку була повністю визнана (без продажу або зміни в установці) на продаж будь-яких USRPI, проданих протягом останніх п'яти років. Тоді це розпорядження не може бути предметом ці правила.

Будь-який USRPI, проданий NRA (фізичною особою або корпорацією), буде оподатковуватись у розмірі 10 відсотків. Вилучення додатків, навіть якщо майно продано збитком.

Покупець повинен повідомити про утримання та сплатити податок, скориставшись формою 8288, протягом 20 днів після покупки. Це необхідно належним чином зазначити, оскільки якщо покупцеві не вдасться стягнути податок з оподаткування від іноземця, покупець буде нести відповідальність не лише за податок, а й про будь-які застосовні покарання та відсотки. Подані утримані податки пізніше зараховуються до загального податкового зобов'язання іноземця.

Випадки, у яких приховання не потрібні є такими:

Продавець надає сертифікат про незалежність статусу. Майно, придбане покупцем, не є USRPI. Передане майно — це акція вітчизняної корпорації та корпорації, яка надає сертифікат про те, що це не USRPHC.

Придбаний USRPI буде використаний покупцем як резиденція, а сума, яку реалізує іноземець на розміщення, становить 300 000 доларів США або менше. Розпорядження не підлягає оподаткуванню, або сума, яку реалізує іноземець на розпорядження, дорівнює нулю.

Податок на майно та подарунок: При визначенні того, хто є НРА та хто виключений, тест повністю відрізняється від податку на майно. Основна увага до запитання буде зосереджена на мешканні померлого. Цей тест дуже суб'єктивний і орієнтований, перш за все, на наміри. Учасники учасників випробувань визначають чинники, такі як тривалість роботи НРО в Сполучених Штатах, як часто він подорожує, а також розмір та вартість дому в Сполучені Штати. Цей тест також буде присвячений місцю розташування родини NRA, їх участі в громадських заходах, участі в американському бізнесі та володінні активами в США. Голосування також враховується.

Іноземець може бути резидентом США для цілей оподаткування прибутку але не має постійного місця для цілей оподаткування майна. НРА, незалежно від іноземної або непідтвердженої особи, буде підлягати іншим податковим трансфертам (податкові та подарункові податки), ніж платник податків США. Тільки вага частина майна NRA, яка на момент смерті розташована в США, буде оподатковуватись податком на нерухомість. Незважаючи на те, що ставка податку на нерухомість NRA буде такою ж, як і для громадян США та іноземців-резидентів, консолідований кредит становить лише 13 000 доларів США (що дорівнює приблизно 60 000 доларам вартості нерухомості).

Це може бути пом'якшене будь-яким існуючим податковим договором про нерухомість. Європейські країни, Австралія та Японія користуються такими процедурами: США не підтримують стільки договорів про податки на нерухомість, скільки договори з податку на прибуток.

IRC визначає таку властивість, що знаходиться в Сполучених Штатах: A) Акції фонду американської корпорації. Б) відкликані перекази або перекази протягом трьох років після смерті майна США або переказів з нерозподіленими відсотками (описані в розділах IRC від 2035 до 2038). C) борг, виданий американською особою або державною установою в США (наприклад, муніципальні облігації).

Нерухомість в США вважається майном США, коли це фізична особиста власність, така як предмети мистецтва, меблі, автомобілі та валюта. Заборгованість, однак, ігнорується, якщо це регресний борг, але включається валова вартість, а не лише власний капітал. Власність US-situ є також майном США, якщо це є вигідним інтересом у довірчому управлінні. Страхування життя не включається як майно US-situs.

Декларації про нерухомість повинні виключати всі активи всесвітньої НРО, щоб визначити відношення активів США до активів, які не належать США. Валове майно зменшується за різними знижками, що відносяться до власності США. Це співвідношення визначає відсоток допустимих знижок, які можуть бути заявлені на сукупний валовий капітал.

Як згадувалося раніше, коли нерухомість підлягає регресній іпотеці, включається валова вартість нерухомості, компенсована іпотечними боргами. Ця відмінність дуже важлива для NRA, чиї борги підлягають розподілу між активами США та не-США, а отже, не повністю вирахуваними.

Точне планування має вирішальне значення. Давайте проілюструємо: NRA може володіти майном США за допомогою іноземної корпорації і це властивість не включена в майно NRA. Це означає, що нерухоме майно США, яке належить NRA, фактично було перетворене на нематеріальний актив, що не належить США.

І з нерухомістю, яка спочатку не була придбана через іноземну корпорацію, ви все ще можете уникнути майбутнього оподаткування майна, сплативши сьогодні податок на прибуток при передачі нерухомості іноземній корпорації (зазвичай розглядається як продаж) .

Донорам NRA не поширюються подарункові податки США на будь-які подарунки майну, що не належить США, яке наділено будь-якою особою, включаючи громадян та мешканців США. Подарунки на подарунок накладаються на донора. Подарунки НРА, що перевищують 100 000 доларів, повинні подаватися громадянами та резидентами на бланк 3520.46, проте подарунки на майно US-situs підлягають податкові податки за винятком нематеріальних активів які не є оподатковуваний

Якщо фізично знаходиться в Сполучених Штатах, матеріальне особисте майно та нерухомість розташовані в Сполучених Штатах. Єдиний кредитний ресурс у житті не доступний для донорів NRA, але для донорів NRA дозволяється така ж щорічна виняткова податкова податкова винагорода, як і інші платники податків. Для NRA також застосовується однаковий тарифний план подарунків.

Основним принципом планування податку на нерухомість для NRA є використання; наступне: Зовнішні корпорації володіти активами США та податковим звільненням від нематеріальних активів для вилучення активів з США . Дуже важливо, щоб корпорація мала комерційну мету та активність, щоб не вважатись такою жорстокістю, яка була спрямована на уникнення податків на нерухомість США. Якщо NRA вмирає, що володіє акціями в іноземній корпорації, акції не включаються до майна NRA незалежно від ситуації з активами корпорації.

Давайте розбимо це в один легко читаний та зрозумілий абзац:

У двох словах поділяють американські корпорації та інтереси у товариствах або ТОВ є нематеріальними благами [19659029]а подарунок нематеріального, де б він не знаходився, НРА не підлягав податкові податку . Отже, нерухомість, що належить NRA через американську корпорацію, товариство чи ТОВ, може бути вилучена з американської власності NRA, надавши подарунки інтересам юридичної особи іноземним родичам.

Структури власності: Тут ми обговорюємо архітектуру володіння, за якою НРА можуть придбати нерухомість. Особисті цілі та пріоритети НРО, звичайно, визначають тип архітектури, який буде використовуватися. Є кожні з цих альтернатив переваги та недоліки. Наприклад, прямі інвестиції (нерухоме майно, що належить Національному агентству з регулювання ринків капіталу) є простими та підлягають лише одному рівні оподаткування. Продаж оподатковується за ставкою 15 відсотків. Якщо нерухомість тримається протягом одного року. Існує багато недоліків підходу прямого інвестування, деякі з яких: відсутність конфіденційності, відсутність захисту відповідальності, обов'язок подавати податкові декларації з податку на прибуток США, а також, якщо НРА вмирає під час володіння майном, його майно підлягає США податки на майно

Коли НАР придбає нерухомість через ТОВ або ЛП, це вважається ТОВ або структурою обмеженого партнерства. Ця структура забезпечує НОА захист приватності та відповідальності та дозволяє здійснювати перекази протягом усього життя, які виключаються з податку на подарунок. Проте, обов'язок подавати податкові декларації з США і можливість податку на нерухомість в США залишається.

Власність нерухомого майна через вітчизняну корпорацію дозволить захистити конфіденційність та відповідальність, позбавити іноземця від необхідності подавати окремі податкові декларації з доходів громадян США та дозволити безоплатну трансферну суму в подарунок. * це стосується корпорації C, оскільки іноземний акціонер виключає корпорацію S.

Власність акцій не призведе до повернення податкового зобов'язання, на відміну від участі у торгівлі США чи бізнесі, що вимагає податкової декларації США

. Власність нерухомого майна через вітчизняну корпорацію має три недоліки: федеральні та державний корпоративний податок на прибуток на корпоративному рівні додає другий рівень податку. Дивіденди від вітчизняної корпорації до свого іноземного акціонера будуть підлягати 30 відсотків утримання. Акції вітчизняної корпорації будуть включені до американського майна іноземного акціонера.

Крім того, іноземний акціонер буде підпадати під дію FIRPTA, оскільки корпорація буде розглядатися як USRPHC (при розподілі акцій у корпорації). Тоді для покупця акцій потрібно подати податкову декларацію про прибутки США з податком на 10 відсотків. Фактична власність на нерухоме майно може перебувати у корпорації США безпосередньо або через неприйнятну особу, що належить корпорації або через американське партнерство. ТОВ, який обирає оподатковуватись як корпорація, також може бути корпорацією.

Залежить від іноземної корпорації декілька переваг :

Захист від відповідальності — США не мають податку на прибуток або подання заявки іноземному акціонерам. Акції у іноземній корпорації — не американські активи, які не включені до майна США.

Дивіденди не підлягають утримання США . Немає податкової чи податкової вимоги щодо розпорядження акціями. Подарунковий податок на передачу цих акцій акцій відсутній.

Недоліки використання іноземної корпорації: A) як і з вітчизняною корпорацією, будуть корпоративні податки, оскільки іноземна корпорація вважатиметься що займається торгівлею або бізнесом США . Б) Можливо, найбільшим недоліком власності на американську нерухомість через іноземну корпорацію буде те, що іноземна корпорація підлягає податку на прибуток галузі.

Однією з найбільш вигідних структур для володіння нерухомістю США у NRA є гібридна іноземна та американська корпорація . Він працює таким чином: NRA володіє іноземною корпорацією, яка, у свою чергу, володіє американським ТОВ, оподатковується як корпорація. Переваги такої структури мають першочергове значення для забезпечення надійного податкового щита та пропозицій: захист приватності та відповідальності, уникнути вимог подання податкових декларацій в США, а також уникнути податків на нерухомість в США. Крім того, це дозволяє без податку подарувати безкоштовні перекази протягом усього терміну та уникнути податку на прибуток галузі.

Краса і користь від цього полягає в тому, що час і сума цього спору входить в контроль NRA, навіть якщо дистрибуція від дочірньої компанії США до іноземного батька підлягає 30-відсотковій утриманні FDAP.

Є багато речей, які слід розглянути, і кілька структур, доступних для обмеження податкового зобов'язання, збереження і захист анонімності та збільшення прибутків інвестицій в нерухомість США іноземними інвесторами. Ми повинні мати на увазі, що кожне інвестування пред'являє свої власні проблеми, і жодна структура не є досконалою. Надлишки переваг і недоліків, які потребують аналізу адаптації в світлі індивідуальних або групових завдань.

Це дійсно про впровадження структури, яка буде успішно переносити NRA до його END GAME, з максимальним захистом від відповідальності та максимальної рентабельності інвестицій.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *